Chinês (Simplificado) 
Chinês (Tradicional) 
Inglês 
Francês 
Alemão 
Italiano 
Japonês 
Norueguês 
Espanhol 
4 min de leitura
0 comentários
Conheça os vilarejos que lutam contra o abandono, as regras para se candidatar e os custos reais por trás da famosa casa na Itália por apenas 1 euro
A ideia de comprar uma casa na Itália por apenas 1 euro captura a imaginação de pessoas em todo o mundo. Vilarejos pitorescos, enfrentando o despovoamento, buscam formas criativas de revitalização, e essa iniciativa se tornou um fenômeno. Mas o que está por trás dessa proposta tão atraente?
Conheça os programas de “casa a 1 euro” e outras iniciativas similares para 2025. Vamos desvendar os custos reais, as obrigações e os os necessários para transformar esse sonho em um projeto concreto e bem-sucedido.
Por que vilarejos italianos estão vendendo casas a 1 euro?
Muitas áreas rurais e centros históricos na Itália sofrem com o despovoamento. Gerações mais jovens migram para os centros urbanos, deixando para trás casas vazias que se deterioram e um tecido social enfraquecido.
-
Apesar de receber um bom salário, mulher de 53 anos pediu demissão porque seus chefes recusaram trabalho remoto
-
O trabalho ‘chato’ que se tornou o favorito da Geração Z e paga surpreendentemente bem
-
Na China, edifícios históricos andam pelas ruas: conheça a incrível operação de engenharia que moveu um bloco de 7.500 toneladas em Xangai
-
Conheça os imensos navios-fazenda chineses que produzem até milhares de toneladas de peixes
Comprar
Para combater esse cenário, as prefeituras (Comuni) criaram os programas de casa na Itália por apenas 1 euro. Os objetivos são atrair novos residentes, garantir a recuperação dos imóveis abandonados, preservar o patrimônio histórico e estimular a economia local, especialmente o setor da construção civil.
Conheça os programas de Presicce, Sambuca e Mussomeli
Embora muitos vilarejos participem, alguns ganharam notoriedade por suas abordagens distintas.
Presicce-Acquarica (Puglia): Este programa difere do modelo tradicional. Em vez de vender uma casa na Itália por apenas 1 euro, o município planeja oferecer um subsídio de até €30.000 para quem comprar um imóvel e estabelecer residência no vilarejo por, no mínimo, 10 anos. O valor pode cobrir até 50% dos custos de compra ou reforma.
Sambuca di Sicilia (Sicília): Famosa desde 2019, Sambuca teve tanto sucesso que evoluiu seu programa. Após lotes de casas a €1 e €2, a iniciativa mais recente, com edital previsto para ser lançado no início de 2025, é a de casas a partir de €3, vendidas em leilão. Os compradores devem apresentar um plano de reforma em 90 dias, concluir as obras em 3 anos e pagar um depósito de segurança de €5.000.
Mussomeli (Sicília): Este programa consolidado, ativo em 2025, oferece cerca de 20 propriedades por 1 euro, além de casas “” (de €10.000 a €50.000) que exigem menos reformas. Os compradores devem a escritura em 2 meses, apresentar o projeto de reforma em 1 ano e concluir as obras em 3 anos, com uma caução de €5.000. O programa tem atraído muitos estrangeiros, revitalizando a economia local.
Como se candidatar a uma casa na Itália por apenas 1 euro?
O processo de candidatura exige organização e atenção aos detalhes. Os os gerais incluem:
Pesquisa de Editais (Bandi di Gara): A fonte primária de informação são os sites oficiais dos municípios. Portais especializados como casea1euro.it e 1eurohouses.com também agregam informações.
Preparação da Documentação: Geralmente, é necessário o formulário de candidatura, cópia de documento de identificação, o Código Fiscal Italiano (Codice Fiscale) – que é indispensável – e um plano preliminar de reforma.
Apresentação da Proposta: Siga as instruções do edital rigorosamente. O processo pode ser online ou por correio.
Para cidadãos não pertencentes à UE, como os brasileiros, é preciso obter o Codice Fiscale (pode ser solicitado no consulado italiano no Brasil) e verificar a condição de reciprocidade, que permite que brasileiros comprem imóveis na Itália.
Os custos reais de uma casa na Itália por apenas 1 euro
O valor de 1 euro é apenas o começo. O investimento real é considerável e inclui:
Taxas e Impostos Iniciais: Honorários notariais, impostos de transmissão e taxas de registro. Em Mussomeli, esses custos iniciais podem somar cerca de €5.000.
Depósito de Garantia (Caução): A maioria dos municípios exige uma caução, tipicamente de €5.000, para garantir que a reforma será feita. O valor é reembolsável após a conclusão das obras.
Custos de Reforma: Este é o maior investimento. As casas geralmente precisam de renovação completa, com custos que podem variar de €20.000 a mais de €70.000, dependendo do estado do imóvel. É crucial obter orçamentos detalhados de construtores locais.
O não cumprimento dos prazos para reforma pode resultar na perda da caução e do imóvel.
Vale a pena? Prós, contras sobre o sonho da casa na Itália por apenas 1 euro
A decisão de comprar uma casa na Itália por apenas 1 euro envolve uma análise cuidadosa.
Prós:
Preço de aquisição simbólico.
Qualidade de vida em vilarejos tranquilos e charmosos.
Potencial de investimento (ex: alojamento local).
Contribuição para a revitalização de uma comunidade.
Contras:
Custos de reforma elevados e, por vezes, imprevisíveis.
Burocracia complexa e prazos rigorosos.
Localização isolada e infraestrutura limitada em alguns vilarejos.
Barreira linguística e cultural.
Estes programas são mais adequados para quem tem espírito aventureiro, paciência, resiliência e, crucialmente, a capacidade financeira para arcar com a reforma. Visitar o local antes de se candidatar é fundamental. O projeto de uma casa na Itália por apenas 1 euro é uma empreitada de paixão, que pode ser incrivelmente recompensadora se feita com planejamento e realismo.
